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九游游戏中心官网:新华社评论员

文章来源:科学传播局    发布时间:11-14  【字号:      】

  九游游戏中心官网: !据天天证券!资料。示,苏州鲁能项目占地,米,规划。设三个区,其中A区!1栋住宅于2016年!月取得施工证。于2016年10!开始对?销。,B?17栋住宅,216年11月取得!工证,。2017年12月?始对外销售,计划18年12,完成竣工,案  “中国的公募类EITs需要三步走  20?7年1?月23日,中联前海开?-!利地产租赁住房一号!产支持专项计(下称“,利租赁,房类REIT。”)获批(见表1。;2017年11,3日,新派公寓权益?房托资产支持专项划(下称“新派公?类REITs”)在!交所发?;201年12月6日,旭辉领寓类。?ITs获得上交所!批通过;2018?2月2日,中联?海开源-碧桂园?赁住房一号资产支持专?计划(下称“碧桂园租住房类REITs!)获批而保。!产租赁住房!Es的底层资产大多位!二线城市,涵盖大连、!沙、,,、北京、成都、陕西、?阳、?津、广州?地  读

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而重资产!营模式面着回报周期长、融资渠。,、流动,风!突出租!涨幅动力缺乏、税收惠力度小等问题美国国税!就规定,在满足资范围、收,比例、!织式等各方面求后如果将,EITs公司应税益的0%上分配给投资者则!以免征公司层,的所得税?仅投资者个人。缴纳个人所得税,!,EITs公司分!后的留!收益仍需缴纳!司所得把三方利益放在一起。找到结合点,才是落。类REITs!目的关键

因此,国内这些类RE?Ts都不上真正的,募REITs。长租公寓的盈利难题仍!待解,势必需要长资金支持

其实,国外REI?s的税收减免是多方的”。熙武认为,可以预,,此次租赁住房类RE。??的标志性意义在于,,可能成为,进公募R。ITs甚至标准化R?ITs落地前??风口抓手

也就说,类?E?Ts的资产组合?经确。就不会再有任何变化  债性十足

,前监管层为了。制融资,模在限制?贷,但监管还是为类RITs留!一个口子

  由于是类REIT。产品,保利租赁住。类REIT,与新派公寓!REITs!债性结构仍然比较明,!这就需要。置强大的。,措施

目前,新派公,已经形成连!模式,建成出租。,北京新国展店、北京派公寓CB!店、派公寓紫禁城!,已经签约或正,签约至少7家店

也就说,,R。ITs。资产组合一经?定,就不会再有。何变化  2018年3月3!日,天津广宇发股份有限公司(股票简!?广宇发,,股票代码:0!05,7)对外发布关于。司放弃优先受,苏州。能置业,限公司(以下简:苏州鲁能)00%股权!公告

”一位证券人士指?    可以预见,保,租赁住房?R?ITs的复制性很强




(责任编辑:中科院)

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